Oportunidade imperdível para morar ou investir na região mais valorizada de Bauru! Este apartamento de 40m² une praticidade e sofisticação em uma localização estratégica: a poucos passos da USP e do Parque Vitória Régia. O imóvel será entregue "porteira fechada", incluindo: Mobiliário de Alto Padrão: Móveis 100% MDF em todos os ambientes. Eletrodomésticos: Geladeira, fogão e micro-ondas inclusos. Diferenciais: Sala ampla, barzinho com iluminação em LED, mesa versátil (jantar/home office) e ventilador de teto. Sacada Integrada: Acesso tanto pela sala quanto pelo quarto, com uma vista privilegiada para o pôr do sol. Condomínio Completo: Portaria e monitoramento 24h, academia equipada, sauna, salão de jogos, salão de festas, área gourmet e conveniência (mercado 24h) dentro do prédio. Inclui 1 vaga de garagem coberta. Localização Imbatível: Ao lado do Confiança 24h, farmácias, padarias e dos principais restaurantes e fast-foods (McDonalds, Habibs, Subway). Condições: Aceita financiamento e estuda carro novo como parte da entrada. Agende sua visita agora pelo WhatsApp e garanta essa oportunidade!