Studio reformado, modernizado e mobiliado, com planta extremamente bem resolvida, na desejada Vila Buarque — um dos territórios mais consistentes e vibrantes do centro expandido. A planta é inteligente e precisa: sala-dormitório ampla, pé-direito alto, armário embutido, cozinha compacta com bancada e cooktop, além de banheiro completo com box e máquina de lavar. Tudo atualizado, sem passivos, pronto para uso imediato. Com 32 m² muito bem aproveitados, o apartamento é ensolarado, silencioso e eficiente — um espaço que funciona tanto como morada autoral quanto como ativo urbano qualificado, ideal para long stay, médio prazo ou moradia criativa. A localização é estratégica e perene: em frente à Escola da Cidade, a poucos passos da Praça da República e do Metrô República, próximo à Av. São Luís, Mackenzie, Sesc Consolação, Copan, Praça Roosevelt e Parque Augusta. Cercado por cafés, bares, restaurantes e uma vida cultural que mantém o bairro sempre atual e em movimento. Um imóvel para quem entende a cidade como valor. E o espaço como investimento com identidade.