Apartamento de alto padrão, com 267m2, localizado em torre única, com apenas um apartamento por andar, oferecendo privacidade absoluta, silêncio, conforto e excelente incidência de luz natural durante todo o dia em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a vista permanente e totalmente livre para o Ginásio do Ibirapuera e Parque do Ibirapuera, sem possibilidade de construções que obstruam o horizonte. A vista aberta permite contemplar o céu, o verde e lindos pores do sol, criando uma sensação rara de amplitude e conexão com a cidade. Os ambientes internos são amplos, bem distribuídos e naturalmente iluminados, contam com ventilação cruzada e incidência de sol pela manhã e à tarde, proporcionando conforto térmico, bem-estar e luminosidade em todos os cômodos. A planta é funcional e versátil, com salas generosas que acomodam com facilidade estar, jantar, além de dormitórios confortáveis, bem dimensionados e circulação fluida. A varanda com churrasqueira é um ambiente especialmente agradável, ideal tanto para contemplar a vista quanto para receber amigos, aproveitar a brisa natural e desfrutar de refeições e momentos de descanso ao ar livre - um espaço que amplia a área social do apartamento. Diferente de imóveis que exigem reformas imediatas, este apartamento possui estrutura sólida, acabamentos bem preservados e excelente base construtiva, podendo ser habitado imediatamente. Personalizações podem ser feitas de forma gradual, conforme o gosto do novo proprietário, sem urgência de grandes obras. Conta ainda com 4 vagas de garagem fixas, sendo 3 vagas abertas e 1 vaga fechada (box) - um diferencial raro para a região e para imóveis dessa metragem. O condomínio oferece estrutura de lazer completa, com salão de festas, academia, quadra esportiva e piscina, atendendo às necessidades do dia a dia, conciliando conforto, praticidade sem abrir mão da exclusividade de um prédio com poucos moradores. Localização privilegiada entre Vila Mariana e Paraíso, próxima a comércios, serviços, escolas, hospitais e às principais avenidas da região, unindo praticidade urbana com exclusividade residencial. Ideal para quem busca metragem rara, conforto, privacidade, vagas de garagem e localização nobre em um dos bairros mais valorizados de São Paulo - um conjunto cada vez menos disponível no mercado atual. Lazer: academia, salão de festas, piscina e quadra poliesportiva Imóveis deste porte, localização, número de vagas e configuração são cada vez mais raros. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, luz e exclusividade. Vista permanente para o Ibirapuera, metragem generosa e um apartamento por andar: uma combinação cada vez mais rara em São Paulo. Agende sua visita !!!