Oportunidade única para quem deseja empreender e morar com praticidade, visibilidade e conforto! Localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Sorocaba, com alto fluxo de pessoas e veículos. Salão comercial com 3 pavimentos; 03 salas amplas, sendo 1 com fechamento em drywall; Espaço de espera para clientes; 01 banheiro no pavimento térreo. Nos fundos, uma casa completa e privativa, com: 02 suítes confortáveis; Varanda no piso superior; Sala no térreo; Cozinha com 2 ambientes; Banheiro social; Área gourmet ideal para momentos de lazer; Garagem coberta para 02 carros. Perfeito para quem busca unir moradia e negócio no mesmo espaço, ou investir em duas fontes de renda. Localização estratégica, ideal para clínicas, escritórios, escolas, estúdios ou coworkings. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade em Sorocaba!