Conforto, Espaço e Investimento Inteligente em um só lugar! Esta residência no Parque Bauru é a escolha ideal para quem não abre mão de ambientes arejados e bem iluminados. Com uma planta funcional e excelente distribuição, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o convívio social e a privacidade da família. Destaques do Imóvel: 03 Dormitórios: Sendo 01 suíte privativa para seu total conforto. Ambientes Integrados: Salas de estar e jantar espaçosas, ideais para receber amigos. Cozinha Funcional: Planejada para facilitar o dia a dia. Banheiros Amplos: Com ótimo acabamento e ventilação. Garagem para 3 Veículos: Com opções de vagas cobertas e descobertas. Lazer Privativo: Área dedicada para churrasqueira, perfeita para os momentos de descontração. Diferencial de Investimento: O imóvel já se encontra locado, gerando uma renda mensal imediata de R$ 1.900,00. Uma excelente opção para quem busca valorização patrimonial com retorno garantido desde o primeiro dia. Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita e conhecer de perto o seu próximo investimento ou futuro lar. Sobre o Bairro: Parque Bauru Localizado na região leste de Bauru, o Parque Bauru é um bairro tradicional que teve seu loteamento iniciado na década de 50. É uma região estratégica para quem busca praticidade, com as seguintes características: Perfil Residencial e Tranquilo: Ideal para famílias, o bairro mantém uma atmosfera acolhedora e comunitária. Facilidade de Acesso: Está próximo a importantes vias que conectam a região ao centro e a outros bairros como o Jardim Nova Bauru e o Parque Jaraguá. Serviços Próximos: A região é atendida por comércios locais, escolas e unidades de saúde, garantindo conveniência sem a necessidade de grandes deslocamentos. Custo-Benefício: É conhecido por oferecer opções imobiliárias acessíveis em comparação a áreas centrais, sendo uma porta de entrada atraente para o mercado imobiliário da "Cidade Sem Limites".