Excelente oportunidade para construtores ou investidores que buscam alta rentabilidade! Amplo terreno em declive/aclive com excepcional potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais (prédios/apartamentos) ou para geração de renda com locação dupla. Destaques do Terreno: Dimensões: 10 metros de frente por 72 metros de fundos (Total de 720 m²). Acesso Duplo: Conta com duas entradas independentes (acesso pela rua de cima e pela rua de baixo), facilitando projetos arquitetônicos, garagens ou divisão de lotes. Estrutura Atual (Pronta para Renda): Casa Principal (Frente) - 120m² de área construída: 2 Dormitórios amplos e arejados. 1 Sala de estar confortável. 1 Banheiro social. Lavanderia espaçosa. Quintal privativo com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. Casa dos Fundos (Totalmente Independente): 1 Dormitório. Cozinha funcional. 1 Banheiro. Quintal separado, garantindo total privacidade (perfeito para alugar e gerar renda extra). Não perca a chance de investir em uma das áreas com grande potencial em Santo André. Documentação e condições a consultar. Agende já sua visita e venha conhecer o seu próximo grande investimento!