Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa e versátil em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este prédio comercial de alto padrão, localizado na Mooca, possui terreno de 8x50 metros, totalizando 820m² de área construída, distribuídos em três pavimentos muito bem planejados. O imóvel conta com 24 salas comerciais equipadas com divisórias em vidro tipo Blindex, que podem ser facilmente adaptadas conforme a necessidade do negócio. São 14 banheiros com acabamento em mármore, todos integrados a um sistema de áudio ambiente, presente em todos os espaços do prédio. No pavimento térreo, há uma recepção estruturada que proporciona excelente apresentação para clientes e visitantes. O imóvel dispõe ainda de cozinha completa com armários e espaço para buffet, além de uma área gourmet com churrasqueira de alvenaria e forno para pizza, ideal para eventos corporativos e integração de equipes. A estrutura inclui sala de treinamento com retroprojetor, sala de arquivos com sistema para pastas suspensas, sala de estoque e áreas adicionais para armazenamento, inclusive em espaço elevado lateral. O prédio também possui infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado, cabeamento estruturado, servidores, pontos de rede e tomadas distribuídas estrategicamente. O acabamento é de alto padrão, com pisos em porcelanato Portinari em todos os ambientes, garantindo sofisticação e durabilidade. O acesso de veículos é facilitado por portão automático, com 7 vagas disponíveis. O terraço conta com três caixas d?água, reforçando a autonomia do imóvel. Para locação, o imóvel será entregue com a mobília existente. Já na venda, a mobília poderá ser negociada à parte. Disponível para venda ou locação comercial, o proprietário estuda propostas, negociação e possibilidade de permuta. As informações aqui contidas são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alterações.*