Localizada no prestigiado bairro do Paiol Grande, esta propriedade é um ativo de hospitalidade consolidado, posicionado estrategicamente na rota turística de acesso à Pedra do Baú. Com uma vista privilegiada para o conjunto rochoso, o empreendimento une infraestrutura robusta, logística simplificada e alto potencial de expansão. Infraestrutura e Capacidade Operacional Área Total: 4.005 m² com topografia que oferece dois platôs nivelados, prontos para expansão (chalés adicionais ou áreas de lazer). Área Construída: 900 m² de construção sólida e funcional. Acomodações: 8 apartamentos duplex (mezanino) equipados com lareira, aquecimento a gás e configuração reversível (King Size ou Twin), garantindo versatilidade na ocupação. Lazer e Wellness: Complexo com piscina (raia + hidro), espaço fitness panorâmico, sauna seca e SPA com hidromassagem para 6 pessoas. O imóvel foi projetado para uma operação eficiente e sem interrupções: Autonomia Hídrica: Poço artesiano e reservatórios com capacidade de 20.000 litros. Operação de Serviço: Lavanderia industrial completa, oficina, depósito e recepção em dois pavimentos. Gastronomia: Cozinha profissional em 3 setores, copa com balcão e área externa coberta para refeições com vista para as montanhas. Segurança e Acomodação de Staff: Casa de caseiro/porteiro estrategicamente posicionada no acesso, com suíte independente no pavimento superior. Estacionamento: Capacidade para mais de 16 veículos (interno e externo). Diferenciais de Investimento Este é um negócio "porteira fechada" em uma região com demanda crescente por turismo de experiência e natureza. O terreno gramado e arborizado oferece o cenário ideal para quem busca rentabilidade imediata com possibilidade real de valorização patrimonial através da ampliação do número de leitos nos platôs existentes. Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.