Apresentamos este excelente prédio comercial de alto padrão, com 448 m² de área construída, distribuídos entre piso térreo (8x30,5m) e piso superior (8x25,5m). Imóvel ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings, escritórios de advocacia ou tecnologia. Aceita permuta de até R$ 1.000.000,00 Estrutura Completa: 3 vagas de garagem Recepção com sala de espera 6 banheiros no térreo (incluindo adaptado para PCD) 3 banheiros no piso superior (incluindo banheiro exclusivo da diretoria) Auditório Sala com isolamento acústico Lavanderia (reversível para banheiro com chuveiro) Cozinha equipada 3 salas de escritório com divisórias de vidro Almoxarifado com armários embutidos Sala da diretoria climatizada Amplo salão multiuso Fachada com 5 metros de altura, cerca elétrica e trancas reforçadas Sistema completo de monitoramento Verisure, câmeras, sensores de presença Interfone com vídeo nos dois andares Controle de acesso por cartão Pontos prontos para instalação de ar-condicionado Caixa de energia com 99 KVA Piso em porcelanato e carpete de madeira Projeto aprovado pelos Bombeiros Construção recente (5 anos) – estado de conservação impecável Imóvel 100% pronto para uso imediato. Sem necessidade de reformas ou adaptações!