Se você busca exclusividade, contato direto com a natureza e um imóvel pronto para desfrutar momentos inesquecíveis, essa é a oportunidade que dificilmente aparecerá novamente. ? 25.000 m² de área total ? 350 m² de área construída ? Apenas 14 km do centro (7 km de estrada de terra) ? Documentação 100% em ordem ? Diferenciais que fazem deste sítio um imóvel único: ? Acesso direto à represa - literalmente pé na água, ideal para lazer náutico ? Garagem para barco - praticidade total para quem ama água ? Poço artesiano - abundância e autonomia hídrica ? Sinal excelente de celular (torre próxima) ? Casa sede confortável e funcional: ? 3 suítes amplas ? Sala espaçosa e aconchegante ? Casa de caseiro - suporte completo para manutenção ? Espaço gourmet com churrasqueira - perfeito para reunir família e amigos ? Salão de festas - ideal para eventos e confraternizações ? Fogueira de chão - experiências únicas ao ar livre ? Curral - estrutura pronta para uso rural ou criação ? Um imóvel versátil, perfeito para: ? Lazer de alto padrão ? Moradia com qualidade de vida ? Investimento em locação por temporada ? Empreendimentos turísticos ?? Imóveis com acesso direto à represa são raros e altamente valorizados, não perca essa oportunidade. ? Entre em contato agora e agende sua visita, esse tipo de propriedade não fica disponível por muito tempo!