Sobrado comercial/residencial à venda no centro de Cachoeira Paulista já alugado (renda imediata) Excelente oportunidade para investidores! Este sobrado no centro de Cachoeira Paulista une localização estratégica, amplo espaço e renda ativa, sendo atualmente utilizado por uma clínica veterinária já em funcionamento. Com 467m² de área construída em um terreno de 364m², o imóvel possui estrutura versátil, ideal tanto para uso comercial quanto residencial, o que amplia ainda mais seu potencial de valorização. Destaque para investidor: O imóvel já está locado, proporcionando renda imediata e reduzindo riscos de vacância ideal para quem busca retorno desde o primeiro dia. Piso superior: 3 suítes amplas Terraço Sala de TV Sala íntima Piso inferior: Sala de estar Sala de jantar Cozinha Sala de TV adicional Varanda Área externa e apoio: Garagem para 2 carros Depósito Banheiro Quarto de apoio (empregada) Área de serviço Quintal Localização privilegiada no centro de Cachoeira Paulista, com grande fluxo e fácil acesso fator essencial para atividades comerciais e valorização contínua. Imóvel ideal para investidores que buscam segurança, renda passiva e potencial de valorização, já com operação ativa no local