Sobrado misto para uso como residencial ou comercial, com alvará da Prefeitura aprovado, visto dos bombeiros com validade até Abril de 2028. Sala ampla para 3 ambientes, com canto alemão, TV Giratoria para 2 ambientes, 3 banheiros, escada reversivel permitindo usar o imovel como loja e sobre-loja. Suite com 2 ambientes e varanda, contendo closet grande. Cozinha completa com armários tudo novo, geladeira com freezer, cooktop e exaustor. Ótima localização em uma rua arborizada, próximo da estação do metrô Praça da Arvore (Região da Vila Mariana), portão automático, portão social independente, porta de vidro removível para cargas de volumes grandes, vaga de garagem para 1 carro médio e 2 (duas) motos. Ideal para instalação de clinicas de estética, veterinária, medicas e afins. Telhado todo novo e estrutura metálica, usado para deposito, porém na planta da prefeitura consta 3 salas e tudo regularizado.