Sobrado à venda ou locação no Ipiranga — amplo, com grande potencial e localização estratégica! Se você está em busca de um imóvel com estrutura sólida, ótima metragem e versatilidade de uso, essa é a oportunidade ideal. Localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo, este sobrado oferece: 258m² de área total 250m² de área construída Ambientes amplos e bem distribuídos Imóvel ideal tanto para uso residencial quanto comercial Estrutura perfeita para clínicas, escritórios, coworkings ou retrofit residencial Necessita de reforma — ideal para quem deseja personalizar ou transformar Imóvel com pé-direito alto, excelente ventilação e potencial para modernização de layout. Possui várias salas, banheiros em diferentes níveis e área externa que pode ser transformada em espaço gourmet, garagem ou jardim. Venda: R$ 1.700.000,00 Locação: R$ 8.000,00/mês + IPTU Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e a chance de transformar um imóvel clássico em um projeto único. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desse sobrado no Ipiranga!