Excelente oportunidade de investimento em Pinheiros com rentabilidade imediata e operação ativa na plataforma Airbnb. Esta unidade Não Residencial (NR) entrega liquidez e praticidade em uma das regiões mais demandadas de São Paulo. Com 32,89 m² de área útil no segundo andar, o imóvel apresenta uma planta inteligente e totalmente otimizada para o mercado de locação de curta temporada. O espaço conta com um dormitório e um banheiro, sendo entregue completamente mobiliado e decorado, o que elimina a necessidade de investimentos iniciais em infraestrutura. A disposição dos ambientes valoriza o conforto, a iluminação natural e a funcionalidade, oferecendo uma experiência acolhedora que atrai hóspedes exigentes, com o diferencial de ser um ambiente amigável para quem viaja com animais de estimação. A localização na Rua Alves Guimarães oferece uma conveniência urbana incomparável no coração de Pinheiros. O endereço garante excelente mobilidade com a proximidade da Estação de Metrô Sumaré e do Hospital das Clínicas, além do acesso fácil a áreas de lazer e educação como o Parque Zilda Natel e o Colégio Notre Dame, posicionando o imóvel em um polo estratégico que atrai tanto o público corporativo quanto o de turismo. O condomínio atende perfeitamente ao estilo de vida dinâmico exigido por quem busca praticidade e excelente localização na capital paulista. Por ser uma unidade NR já ativa e gerando renda no Airbnb, o imóvel se consolida como um ativo seguro e competitivo frente ao mercado imobiliário tradicional da Zona Oeste. As visitas estão sendo agendadas conforme a disponibilidade da agenda de locações. Entre em contato para receber mais informações sobre a operação e garantir esta oportunidade no bairro.