Oportunidade única para investidores e construtores, trata-se de um terreno com 285 metros, localizado no bairro do Alvinópolis, na tranquila cidade de Atibaia, terrenos com esse nível de exposição, localização e versatilidade estão cada vez mais escassos em Atibaia, especialmente em regiões consolidadas como o Alvinópolis, localização estratégica em corredor comercial ativo, cercado por comércios e serviços, frente para duas ruas, sendo uma avenida de alto fluxo com visibilidade direta e constante, são 10 metros de testada com excelente aproveitamento construtivo, acesso rápido ao centro, aumentando liquidez e demanda, zoneamento misto (comercial e residencial), tese de investimento clara, alto potencial de valorização contínua em região já consolidada, forte demanda por locação comercial na avenida, possibilidade de renda híbrida (comercial + residencial), ideal para build-to-rent, lojas de rua ou pequeno centro comercial, ativos com esse perfil (dupla frente + avenida movimentada) são limitados e disputados, excelente ponto de entrada para investidores atentos, com documentação 100% regular, pronto para aquisição imediata, venha conhecer pessoalmente.