Área Estratégica de 1.490 m² em Atibaia | Zoneamento Misto | Próximo à rodovia Fernão Dias. Excelente oportunidade para investidores que buscam versatilidade, valorização e potencial construtivo. Terreno com 1.490 m² em localização estratégica de Atibaia, a poucos minutos da Rodovia Fernão Dias - eixo logístico fundamental que conecta São Paulo ao sul de Minas, garantindo fluxo constante e alta demanda imobiliária. Zoneamento Misto (Comercial e Residencial) Flexibilidade total para desenvolvimento: Salas e galerias comerciais Prédio misto (comércio + residencial) Studios ou apartamentos compactos Casas para venda ou locação Espaço para serviços, clínicas, coworking ou centro logístico leve Diferenciais Estratégicos Região em expansão e valorização constante Forte procura por moradia fora da capital Crescimento do comércio local Excelente liquidez para revenda ou locação Potencial para renda recorrente Atibaia é um dos mercados mais sólidos do interior paulista, combinando qualidade de vida, turismo e expansão urbana — cenário ideal para projetos inteligentes e rentáveis. Ideal para incorporação, desenvolvimento comercial ou formação de renda imobiliária. Entre em contato para obter informações técnicas, parâmetros construtivos e estudo preliminar de viabilidade.